Aktuelle Forschungsthemen
- Reform des WEG (WEMoG)
- Grundfragen des Mietvertrags
§§ 535, 536a bis 539, 553, 556, 556a, 556b, 560, 712, 721, 765a, 794a, 885f. ZPO in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 16. Aufl. (2023)
Wohnungseigentumsrecht (2024), mit Felix Wobst
§§ 13-19, 28, 29, 43-45 WEG in: Staudinger, Kommentar zum BGB mit Einführungsgesetz und Nebengesetzen (2023)
§§ 131-153; 155-158 und §§ 343-354a HGB in: Häublein/Hoffmann-Theinert, HGB (2023)
§§ 305-305b in: BeckOGK-BGB
Wohnungseigentumsverwalter (2021), Publikumsgesellschaften (2018), Maklervertrag (2022); Kündigungs-, Rücktritts- und Widerrufsausschluss (2020); Mängelrechte in Kauf- und Werkverträgen (2020); Abonnementvertrag (2022), jeweils in: von Westphalen, Vertragsrecht und AGB Klauselwerke, C.H. Beck Verlag
Die gemeinschaftliche Berechtigung an Wohnungseigentum, in: Liber Amicorum Michael Schultz (2022)
Die nichtmonetäre Miete für Wohnraum, in: Festschrift Börstinghaus (2020)
Die drei magischen Angebote oder: Information als Rechtmäßigkeitsvoraussetzung eines Wohnungseigentümerbeschlusses, in: Festschrift Riecke (2019)
Soziales Geschäftsraummietrecht – eine Spurensuche, in: Festschrift Derleder (2015)
German Report in: European Condominium Law, The Common Core of European Private Law (2015) - mit Martin Häublein
Verwirkung der zukünftigen Minderung bei vorbehaltsloser Mietzahlung – ein methodischer Irrweg, 10 Jahre Mietrechtsreform (2011)
Mieterschutz in der Bundesrepublik Deutschland, in: Soziales Mietrecht in Europa, Springer Verlag (2010) - mit Martin Häublein
Auf der Suche nach den Grenzen der Wiedergutmachung - Die Rechtsprechung zur Entschädigung für Opfer der nationalsozialistischen Verfolgung (Diss.), Berliner Wissenschafts-Verlag (2007)
Zur Dogmatik der Gebrauchsanpassung durch Erlaubnis nach § 553 und § 554 BGB, ZMR 2024, 914
Die Übernahme von Wartungskosten durch den Mieter von Wohn- oder Geschäftsräumen, WuM 2024, 569
Grundsätze der Mietvertragsänderung: Gibt es ein allgemeines Mietvertragsverfahrensrecht?, PiG 112 (2023), 1
Energiekrisenbedingte Heizkostenforderungen – Anpassung des Mietvertrags und Zahlungsverzug, WuM 2022, 633
Die Wohnraummiete im System der Rechtsordnung, PiG 111 (2022), 1
Die gemeinschaftliche Berechtigung an Wohnungseigentum, Liber amicorum für Michael Schultz = ZWE 2022, 389
Die Kontrolle von Sonderkündigungsrechts-AGB in der Geschäftsraummiete, MietRB 2022, 273
Mietrechtliche Aspekte des TKMoG, ZMR 2022, 522
Die verwalterlose Wohnungseigentümergemeinschaft, ZWE 2022, 61
Der Vergleich auf eine gegen die Mietpreisbremse verstoßende Miete, MietRB 2021, 312
Begrenzung der Miete durch das Betriebskostenrecht, PiG 110 (2021), 129
Ankündigung und Durchführung komplexer Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnraummiete, WuM 2021, 137
Mehrfachbegründungen bei der Anfechtungs- und Nichtigkeitsklage, ZMR 2021, 273 (mit Florian Jacoby)
Die Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft, NJW 2021, 662 (mit Felix Wobst)
Direktansprüche gegen zweckwidrig nutzende Mieter, ZWE 2020, 123 (mit Felix Wobst)
Schadensersatz wegen "Herausmodernisierens", WuM 2020, 258
Vertragsgestaltung bei Vermietung nicht frisch renovierter Wohnungen durch AGB, AnwZert MietR 19/2019 Anm. 2
Vermietetes Wohnungseigentum: Gebrauch und Kostenumlage, ZWE 2019, 105
Die Rückgabe der Mietsache: Haftung des Mieters für Substanzveränderungen, ZMR 2019, 313
Gerichtliche Zuständigkeitskonflikte in Wohnungseigentumssachen, MietRB 2019, 284
Ersatz fiktiver Renovierungskosten beim säumigen Mieter?, NZM 2018, 315
Die möblierte Wohnung, WuM 2018, 393
Übertragung von Sonderrechten eines Wohnungseigentümers, ZWE 2018, 385
Mietpreisbremse: Die Ausnahmen "Neubau" und "umfassende Modernisierung", NZM 2017, 497
Ausbaurechte in der Gemeinschaftsordnung, ZWE 2017, 193
Die Auswirkungen der Zeit auf die Duldung einer Modernisierungsmaßnahme, WuM 2017, 1
Beschaffenheitsvereinbarung, Freizeichnung oder Abwälzung - Anforderungen an wirksame Schönheitsreparaturklauseln in der Wohnraummiet, WuM 2016, 529
Voraussetzungen und Kontrolle einer landesgesetzlichen Verordnung zur Mietpreisbremse, WuM 2015, 204
Die Wirkung rechtskräftiger Urteile in Verfahren nach § 43 WEG gegenüber Dritten, ZWE 2014, 385
Vollstreckung mietrechtlicher Ansprüche nach neuem Recht, NZM 2014, 257
Gestaltungsmöglichkeiten bei der mietrechtlichen Entgeltvereinbarung, PiG 97 (2014), 21
Schönheitsreparatur-AGB bei Vermietung unrenovierter Räume, NZM 2014, 818
Versorgungssperre bei Selbstbezug von Strom oder Gas durch den Mieter | ZMR 2014, 188
Possessorischer Besitzschutz bei Modernisierungsmaßnahmen?, NZM 2013, 451
Mieterschutz als Wahlkampfthema, NZM 2013, 526
Die Ahndung des WEG-Verwalters wegen Ordnungswidrigkeiten - EnEV, TrinkwV, ZWE 2013, 341
Die Schadenshaftung des Gläubigers bei der beschränkten Räumung neuen Rechts, NZM 2013, 260
Duldungspflichten des Mieters bei Baumaßnahmen in der Wohnungseigentumsanlage, WuM 2013, 82
Das BGH-Heizkörper-Urteil: Kritik und Konsequenzen, ZWE 2013, 69
Minderungsausschluss bei Baulärm und anderen Emissionen aus der Nachbarschaft, NZM 2012, 849
Umfang und Ausgestaltung der Rechtsfähigkeit der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, ZWE 2012, 463
Inhaltskontrolle von AGB-Klauseln über den Betriebskostenumfang in der Geschäftsraummiete, ZMR 2012, 837
Zur AGB-Kontrolle von Betriebskostenklauseln in der Wohnraummiete, WuM 2012, 645
Flächenabweichungen und ihre Auswirkungen auf die Abrechnung der Betriebskosten, PiG 92 (2012), 115
Öffentlich-rechtliche Verantwortlichkeit für das Gemeinschafts- und Sondereigentum unter besonderer Berücksichtigung des Verwalters, ZWE 2012, 105
Verantwortlichkeit des Verbandes Wohnungseigentümergemeinschaft für Fehlverhalten des Verwaltungsbeirats, ZWE 2011, 439
Änderung des Mietvertrags durch Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die Rechtsfolgen von Verstößen gegen Ankündigungspflichten, NZM 2011, 572
Erstattung eines Drittschadens bei Verletzung der Rückgabepflicht aus § 546 BGB, ZMR 2011, 523 (m. Patrick Keinert)
Faktische Fortsetzung gekündigter Mietverhältnisse, PiG Band 90 (2011), 199
Verwirkung der zukünftigen Minderung bei vorbehaltsloser Mietzahlung – ein methodischer Irrweg, 10 Jahre Mietrechtsreform, 134
Mietvertragsbedingungen und ihre AGB-rechtliche Verwendung, NZM 2011, 57
Mischmietverhältnisse - Formen und Konsequenzen, WImmoT 2010, 159
Mietvertrag zugunsten Dritter - zur Drittbegünstigung nach § 328 BGB auf Mieterseite, ZMR 2010, 813
Duldungspflichten und Mieterhöhung bei Maßnahmen nach der EnEV, MietRB 2010, 340
Zur individualvertraglichen Abweichung von halbzwingenden Normen des Mietrechts, WuM 2010, 1
Änderungen der mietvertraglichen Geschäftsgrundlage aufgrund von Wohnungseigentümerbeschlüssen, ZWE 2009, 345
Verjährung vor Vertragsende, NZM 2009, 761
Räumung des Mieters im Wege der Selbstjustiz, NZM 2009, 177
Der Verwalter als Prozessbevollmächtigter, ZWE 2009, 298
Gestaltung einer Schönheitsreparaturklausel in der Wohnraummiete, ZMR 2009, 15
Der Mängelbeseitigungsanspruch des Mieters und Gegenrechte des Vermieters, NJW 2008, 1196
Möglichkeiten zur Abweichung von gesetzlichen Vorschriften bei Rechtsnachfolge im Mietverhältnis, WImmoT 2008, 153
Farbdiktat in Schönheitsreparatur-AGB, NZM 2008, 676
Der Verlust von Einwendungen gegen Betriebskostenabrechnungen, MietRB 2008, 28
Die Vermietung an den nichtnutzenden Mieter - Rechtsfragen bei Aufgabe des Mietgebrauchs, PiG 83 (2008), 181
Vertreterzusatz und Schriftform, ZMR 2007, 940
Zur Zurückweisung eines Stellvertreters in der Eigentümerversammlung, ZMR 2007, 741
Zum Schadensersatz wegen Beschädigung des Gemeinschafts- und Sondereigentums unter besonderer Berücksichtigung der Rechtsnachfolge, ZWE 2006, 413
Haftung des Mieters wegen Verzugs mit der Zustimmung zu einem Mieterhöhungsverlangen, NZM 2006, 849
Das Rückgabeprotokoll im Mietrecht, ZMR 2006, 833
Formularmäßige Übertragung der Renovierungspflicht auf den Mieter unrenovierten Wohnraums, NZM 2005, 691
Zu den Ersatzansprüchen des Mieters bei Renovierung aufgrund unwirksamer Schönheitsreparaturklausel, WuM 2005, 747
Zum Anspruch des Vermieters auf Mieterhöhung wegen Unwirksamkeit einer Klausel über Schönheitsreparaturen, ZMR 2005, 170
Nachzahlungsansprüche des Vermieters bei nicht kostendeckenden Nebenkostenvorauszahlungen, WuM 2004, 254
Anmerkung zu BGH V ZR 130/15, NJW 2017, 1543
Zum Änderungsvorbehalt im Prämienprogramm ,, Miles and More''- Anmerkung zum Urteil des OLG Köln vom 8.1.2013 (15 U 45/12), NJW 2013, 1457
(K)ein Ende in Sicht? - Zum zeitlichen Umfang der Unterbilanzhaftung bei der wirtschaftlichen Neugründung einer GmbH, GWR 2010, 389
Nachvertragliches Wettbewerbsverbot des GmbH-Gesellschafters, AnwZertHaGesR 7/2010, Nr. 1
Anmietung eines Kirchengemeindesaals zur Feier einer Lebenspartnerschaft, Jura 2004, 395 - mit Dominik Klimke
Zur Beschädigung eines nicht vollkaskoversicherten Fahrzeugs im Rahmen einer Probefahrt, VersR 2004, 1367
Abtretungsansprüche des Käufers bei Veräußerung einer mangelhaften Sache in einer Verkaufskette, NJW 2004, 3672 - mit Dominik Klimke
Possessorische Besitzschutzansprüche und petitorische Einwendungen im einstweiligen Rechtsschutz, NJW 2003, 1717
Die Anwendbarkeit von § 320 Abs. 1 S. 1 BGB im Kaufrecht bei vereinbartem Ausschluss der Mängelrechte des Käufers, Jura 2002, 585
Das gemischte Wohnraummietverhältnis, Weimarer Immobilienrechtstage 2024
Gewinnbringende Untervermietung, Münchener Mietgerichtstag 2024
Betriebskostenrecht und Energiekrise, Deutscher Mietgerichtstag 2022 (Herbstveranstaltung)
Die Wohnraummiete im System der Rechtsordnung, 41. Berchtesgadener Fachgespräche 2022
TKMoG und Mietrecht, Deutscher Mietgerichtstag 2022
Mieterhöhung nach Modernisierung, Weimarer Immobilienrechtstage 2021
Eckpunkte der WEG-Reform, Forschungsinstitut für Notarrecht der Humboldt-Universität zu Berlin, 2021
Die verwalterlose Wohnungseigentümergemeinschaft, 47. Fischener Fachgespräche 2021
Begrenzung der Miethöhe durch das Betriebskostenrecht, 40. Berchtesgadener Fachgespräche 2021
Ankündigung und Durchführung komplexer Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnraummiete, Deutscher Mietgerichtstag 2020
Information als Rechtmäßigkeitsvoraussetzung eines Wohnungseigentümerbeschlusses, 3. Münchener WEG-Forum 2019
Die möblierte Wohnung, Deutscher Mietgerichstag 2018
Vermietetes Wohnungseigentum: Gebrauch und Kostenumlage, 44. Fischener Fachgespräche 2018
Der kündigungsrelevante Rückstand, Deutscher Mietgerichtstag 2017
Klageanträge und Vollstreckung bei Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Münchener Mietgerichtstag 2017
Ausbaurechte in der Gemeinschaftsordnung, 42. Fischener Fachgespräche 2016
Anforderungen an eine wirksame Schönheitsreparaturklausel, Deutscher Mietgerichtstag 2016
Voraussetzungen und Kontrolle landesgesetzlicher Verordnungen zur Miethöhe, Deutscher Mietgerichtstag 2015
Nutzungsbeschränkungen und sonstige Regelungen des vertragsgemäßen Gebrauchs, 34. Berchtesgadener Fachgespräche 2015
Ausgestaltung der Verwalterpflichten bei Hausgeldmanagement und Vermögensverwaltung im Verwaltervertrag, 40. Fischener Fachgespräche 2014
Besitzschutzansprüche des Mieters, Weimarer Immobilienrechtstage 2013
Gestaltungsmöglichkeiten bei der mietrechtlichen Entgeltvereinbarung, 33. Berechtesgadener Fachgespräche 2014
Zur Zulässigkeit von Sonderrücklagen im Wohnungseigentumsrecht, 39. Fischener Fachgespräche 2013
Praxisfragen der "Berliner Räumung", Weimarer Immobilienrechtstage 2013
Vollstreckung mietrechtlicher Ansprüche nach neuem Recht, Herbstveranstaltung Deutscher Mietgerichtstag 2013
Energieeinsparung - Gewährleistungsrechte des Mieters, 32. Rosenheimer Fachgespräche 2013
Die vorzeitige Rückgabe der Mietwohnung, Weimarer Immobilienrechtstage 2012
Minderungsausschluss bei Baulärm und anderen Emissionen aus der Nachbarschaft, Herbstveranstaltung Deutscher Mietgerichtstag 2012
Das BGH-Heizkörper-Urteil: Kritik und Konsequenzen, 38. Fischener Fachgespräche 2012
Flächenabweichungen und ihrer Auswirkungen auf die Betriebskostenabrechnung, 31. Rosenheimer Fachgespräche 2012
Öffentlich-rechtliche Verantwortung des Verwalters für das Gemeinschafts- und Sondereigentum, 37. Fischener Fachgespräche 2011
Faktische Fortsetzung beendeter Mietverträge, 30. Rosenheimer Fachgespräche 2011
Rechtsfolgen bei Ausführung von Baumaßnahmen trotz fehlender oder fehlerhafter Ankündigung, Deutscher Mietgerichtstag 2011
Mischmietverhältnisse - Formen und Konsequenzen, Weimarer Immobilienrechtstage 2010
Mietvertrag zugunsten Dritter, Deutscher Mietgerichtstag 2010
Verjährung vor Vertragsende, Deutscher Mietgerichtstag 2009
Änderungen der mietvertraglichen Geschäftsgrundlage aufgrund von Wohnungseigentümerbeschlüssen, 28. Berechtesgadener Fachgespräche 2009
Der nicht nutzende Mieter, 27. Berechtesgadener Fachgespräche 2008
Vertragsgestaltung bei der Rechtsnachfolge in Mietverhältnisse, Weimarer Immobilienrechtstage 2008
Miethöhe und Schönheitsreparaturen, Deutscher Mietgerichtstag 2006
Möblierte Mietwohnungen (2023)
gemeinsam mit Oxford Economics GmbH
Auftraggeber: Bundesjustizministerium
Titel des Projekts: „Empirische und rechtswissenschaftliche Untersuchung des möblierten Mietwohnungsmarktes“
Evaluation Bestellerprinzip (2021)
gemeinsam mit DIW Econ GmbH
Auftraggeber: Bundesjustizministerium
Titel des Projekts: „Evaluation der Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung durch das Mietrechtsnovellierungsgesetz“
Auswirkungen von zahlungsverzugsbedingten Kündigung von Wohnraummietverträgen auf die öffentliche Hand (2015)
gemeinsam mit Markus Artz
Auftraggeber: Deutscher Mietgerichtstag eV
Lehre
Bachelorarbeiten - Themen und Informationen
Themenvorschläge Bachelorarbeiten
- Rechtsschutz für Immobiliennamen?
- Energiekostenmanagement in Gebäuden und Betriebskostenrecht
- Der isolierte Miteigentumsanteil im Wohnungseigentumsrecht
- Wohnungsrecht qua Geschäftsanteil - Praxisanalyse einer "Wohnungsrechts-GmbH" und ihre Umwandlung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft
- Wirkungen des Lieferkettenschutzgesetzes auf Immobilienverträge
- Der Nießbrauch als Instrument der Sharing Economy
- Die Vorschläge zur Regelung der mietrechtlichen Gewährleistung in den Entwürfen zum BGB - Auswirkungen auf das geltende Recht?
- Der Hotelaufnahmevertrag
- Die Mietvertragsübernahme durch Rechtsgeschäft
- Arglist im Gewährleistungsrecht - ein einheitlicher Begriff?
- Verkehrssitte, Verkehrsanschauung und Verkehrsauffassung im Zivilrecht - was ist das und wie stellt man es fest?
- Steuerungsfunktion des Mietrechts: Durchsetzung öffentlicher Belange mit Hilfe des Mietrechts
- Drittwirkungen der Baugenehmigung auf das Nachbarrecht
- Die Vergütung des WEG-Verwalters
- Zulässigkeit einer Kostenmiete bei der Vermietung von Geschäftsräumen
- Das Abspaltungsverbot im Wohnungseigentumsrecht
- Störungsabwehr im Wohnungseigentumsrecht
- Betriebskostenabrechnung und prüffähige Schlussrechnung - ein Vergleich
- Der vertragsgemäße Zustand von Geschäftsräumen - Gesetz und Vertragsgestaltung
- Die Verwaltung des Mietvertrags bei Mietermehrheiten
- Zur Methode der Auslegung der Gemeinschaftsordnung - Grundbucheintragung oder Verbandssatzung?